워킹맘의 똑똑한 재테크 이야기

지난 흑석동 무순위 청약 줍줍에 이어서 올해 입주가 끝난 개포동의  3 가구가 무순위 청약을 모집하였고 그 결과 약 100만 대 1의 경쟁률로 마감되었다. 무려 4년 전 분양가로 강남 개포동의 아파트에 거주할 수 있고 주변 환경과 우수한 학군을 모두 갖춘 서울의 신축 아파트이다.하지만 청약하기 전에 알아야 할 점이 있다. 자칫하면 낭패를 볼 수 있기 때문에 디에이치 퍼스티어 아이파크의 간단한 청약 정보와 주의해야 할 점과 핵심 내용을 이 글에서 자세히 작성해보려 한다.청약정보분양가전용 34A타입(15평) 3층 / 104동 302호 분양가 6억 5천만 / 계약금(10%) 약 6천5백만 / 잔금(90%)5억 7천만 / 발코니 확장 약 1천5백만 = 총 6억 7천만 원전용 59A타입(25평) 151동 406호..

오랜만에 서울의 줍줍 무순위 청약 아파트가 나왔다. 시세차익이 꽤 큰 아파트라 경쟁률이 높을 것으로 예상된다. 6/26에 청약일이고 발표는 6/29, 6/30이다. 흑석리버파크자이 아파트에 대한 간략한 정보와 시세차익, 경쟁률 등등을 알아보겠다.아파트 줍줍이란??무순위, 취소 후재공급된 청약건을 줍줍 하는 것을 말한다.  청약통장 소지여부와 상관 없이 청약을 신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약이다. 시세대비 분양가가 저렴해서 ‘로또줍줍’이라고도 한다. 흑석자이리버파크 청약정보 및 경쟁률흑석자이아파트는 계약취소분과 무순위청약 각각 1세대씩 나왔다. 아마도 23년도 2월 입주 시점에 금리가 높고 역전세난이 발생할 때라 동작구 전세값이 많이 떨어진 상태였다. 그리거 흑석뉴타운은 흑석11구역, 흑석9구역 ..

이번에는 두번째 관심 지역인 송파구의 분양 아파트에 대해서 알아보려한다. 송파구의 분양 예정 아파트는 미성크로바아파트 재건축하는 잠실르엘 아파트와 진주 아파트 재건축하는 잠실 래미안아이파크 아파트이다. 두 아파트 모두 송파구 신천동에 위치한 아파트이고 올림픽공원과 잠실 롯데타워와 근접해 있으며 송파구의 헬리오시티를 제외하고 오랜만에 신축 아파트가 생길 예정이라 큰 관심을 받고 있다. 두 아파트가 같이 인접해 있어 분양정보, 교통, 입지, 학군, 주변 시세에 대해서 같이 알아 보도록 하겠다.잠실르엘와 잠실래미안아이파크 분양정보앞서 애기했듯이 잠실르엘 아파트는 1980년대 미성크로바아파크아파트를 재건축하는 아파트이고 잠실래미안아이파크 아피트는 1980년대 진주 아파트를 재건축하는 아파트이다. 두 아파트 모두..

지난주 부동산 이슈 중에 주목되는 내용은 서울시가 다음 달에 만료되는 강남과 목동 등의 토지거래허가구역해제를 하지 않겠다는 이야기이다. 이유는 “아직도 부동산 가격이 거품이다. 더 내려가야 한다. 해제하면 부동산 가격이 다시 오를 것이다. “ 등등의 이유라고 한다. 도대체 토지거래허가구역이란 무엇이고, 현재 현황과 효과에 대해서 무엇인지 알아보도록 하겠다. 그리고 토지거래허가구역의 내 집 마련을 어떻게 해야 할지 개인적인 생각을 공유해 보겠다.토지거래허가구역이란?토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역 및 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정한 구역이다. 그래서 주택, 상가, 토지를 거래하면 관할 구청장의 허가를 받아야하고 직접 거주하거나 운..

저는 이번 부동산 하락장에서 기회를 잡기 위해서 첫 번째로 전체적으로 전세가가 높은 지역(수요가 많은 지역)의 전세가율이 높아진 적절한 시기에 갭투자하기, 두 번째로 서울 아파트 분양 청약하기를 고려하고 있다. 요즘 부동산 시장이 좋지 않아 분양 일정이 미뤄진 아파트들이 많지만 관심 있는 지역의 아파트에 대해서 미리 알아보려 한다. 그중 첫 번째로 마포구 공덕 1 구역의 자이힐스테이트 아파트에 대해서 알아보자.공덕 1 구역 마포 자이힐스테이트 단지정보공덕 1 구역 재건축 사업으로 작년 11월에 분양 예정이었지만 2018년도 괸리처분인가 이후로 착공 신고가 이루어지지 않은 상태여서 분양이 23년 하반기로 미뤄진 상태이고 이것 또한 정확한 일정은 나오지 않았다. 위치 : 서울특별시 마포구 공덕동 105-84..

우리나라에서 부동산 관련된 여러 종류의 세금이 있다.또한 납부 방법과 납부 시기, 소관 부처도 제각각이다. 그렇기 때문에 세금을 전혀 모르는 초보자들은 헷갈리기 쉽다. 그래서 종종 세무사나 세무과에 문의하면 납세 주체를 잘 못 찾아가서 세금에 대해서 질문하면 “우리 소관이 아니다.”라는 답변을 들을 수 있다. 그래서 “언제 어디서 어떻게” 세금을 낼지 모르는 납세 초보자를 위해서 부동산관련해서 각 세금의 종류와 납부 시기, 방법 등에서 알아보겠다.부동산 관련 세금 종류첫 번째로 보유세는 부동산 등을 보유하는 경우에 보유기간 동안에 매년 반복해서 내는 부과하는 세금이다. 그리고 보유세 항목에는 종합부동산세(종부세)와 재산세가 해당한다. 종합부동산세는 국세로 일정 가격이상의 부동산을 소유할 경우 부과되는 세..