워킹맘의 똑똑한 재테크 이야기

오는 2025년 7월 1일부터 정부는 스트레스 DSR 3단계를 도입해 가계대출 규제를 더욱 강화할 예정입니다. 이번 제도는 대출자의 금리 상승 리스크를 반영해 보수적인 대출 한도를 산정하는 것이 핵심으로, 주택시장과 가계 경제에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 과거 스트레스 DSR 1단계와 2단계 도입 이후의 변화 사례를 바탕으로, 이번 3단계 도입이 가져올 시장 변화를 예측해 보겠습니다.스트레스 DSR 3단계란 무엇인가?스트레스 DSR(Debt Service Ratio)는 대출자의 소득 대비 원리금 상환 비율을 산정하는 지표입니다. 이번 3단계는 대출자의 금리 상승 리스크를 감안한 새로운 기준을 추가하여, 대출 한도를 더욱 보수적으로 산정하도록 설계되었습니다. • 시행 일정: 2025년 7월 1일부터..

2025년 6월 3일에 치러질 제21대 대통령선거에서는 이재명(더불어민주당), 김문수(국민의힘), 이준석(개혁신당) 후보가 주요 주자로 나서고 있습니다. 각 후보는 부동산 정책에 대해 다양한 공약을 제시하고 있으며, 이들의 정책은 향후 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.🏡 제21대 대선 후보 부동산 공약 비교이재명 후보 (더불어민주당)1. 주택공급고품질 공공임대주택 확대, 공공임대 비율 확대4기 스마트 신도시 건설노후 공공청사 및 유휴 국공유지 복합개발재건축•재개발 활성화2. 부동산 세제관련 공약 제시하지 않음3. 교통 및 국토 균형 발전GTX-A~F 노선 추진5대 초광역권 광역급행철도 건설철도 지하화 종합계획 수립 및 단계적 시행세종 행정수도 및 5극 3특 균형발전 추진✔️정책 방향 :..

2025년 서울 아파트 청약 시장이 뜨겁게 주목받고 있습니다. 서울 아파트는 고분양가에도 불구하고 주변 시세 대비 매력적인 가격으로 분양되는 경우가 많고, 장기적으로는 가치 상승이 기대된다는 점에서 큰 관심을 받고 있습니다. 실제로 청약 당첨에 성공한다면 최소 1~2억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 단지가 많아 청약은 여전히 내 집 마련과 자산 증대의 좋은 기회로 꼽힙니다. 물론 청약 가점이 높지 않은 경우에는 당첨 확률이 낮아 보일 수 있지만, 누구에게나 '행운'의 가능성은 열려 있습니다. 저 또한 무조건 청약만을 고집하기보다 입지 좋은 아파트 단지에 도전하며 당첨의 기회를 엿보고 있습니다. 당첨 확률이 낮더라도 포기하지 않고 꾸준히 도전하는 이유는, 청약이라는 작은 노력으로 인생의 중요한 ..

오늘 서울원 아이파크와 당산 리버파크 1순위 청약이 있었습니다. 오늘 경쟁률을 공유해보도록 하겠습니다서울원 아이파크총 1,414세대 물량에 21,129명이 청약해서 평균 경쟁률은 15:1를 기록했습니다. 가장 높은 경쟁률은 역시나 소형 평수인 59A 타입 이 213:1를 기록할 정도로 높았습니다. 그리고 강북의 핸디캡인 105타입 이상의 중대형에서 일부 미달이 나왔습니다아직 중대형의 수요는 강남과 비교해서 약세를 보였으나 장기적으로는 광운대역세권개발의 미래 성장성은 긍정적이라고 볼 수 있습니다.입지의 차이가 있지만 등촌주공 재개발 올림픽파크 포레온도 분양가의 약 2배의 시세가 되었습니다.그때 많은 사람들이 분양가가 비싸다고 했었습니다.이편한세상 당산 리버파크당산 이편한 세상은 공급 세대수는 54세대, 접..

서울 영등포구청역 근처에 있는 이편한세상 당산 리버파크 분양 소식이 올라왔습니다세대수는 아담하지만 교통이 편리한 곳에 위치해 있습니다. 황금라인이라고 불리는 2호선과 5호선을 모두 이용할 수 있는 영등포구청역이 가까운 거리에 있어 입지적으로 꽤나 좋은 곳이라 할 수 있습니다. 또한 9호선 라인의당산역도 이용할 수 있는 트리플 역세권이라 할 수 있습니다.이편한세상 당산 리버파크의 분양가 청약 조건 특별공급 일반분양을 알아보겠습니다.단지개요, 입지정보위치 : 서울특별시 영등포구 당산동 4가 91번지 일대규모 : 지하 3층~최상 25층. 8개 동세대수 : 총 550세대 (일반: 57세대, 특공: 54 세대)전용면적 : 51~59m2입주예정일: 28년 3월이편한세상 당산 리버파크는 초등학교가 600m 거리에 있..

서울 강북의 새로운 중심이 될 서울원 아이 파크 2단지가 드디어 11월 15일 입주자 모집공고를 시작했습니다.HDC현대산업개발이 주도하는 광운대 역세권에 위치한 이 프로젝트는 초대형 복합개발로, 주거와 상업, 업무, 호텔 시설이 모두 어우러진 미래형 복합단지입니다.몇 일동안 호갱노노의 아파트 검색어 순위도 1,2위를 차지 하고 있을 정도로 많은 사람들이 관심을 갖는 청약 아파트라고 할 수 있습니다.이번글은 서울원 아이파크 아파트 청약정보에 대해서 공유해보도록 하겠습니다.단지 개요, 입지정보위치: 서울특별시 노원구 화랑로45길 145일원(월계동 85-7번지 일대)규모: 최고 47층, 6개 동총세대수: 2,264세대 (일반분양: 1,366세대 특공 : 490세대)전용면적: 59m~ 244m입주 예정일: 20..