제21대 대통령선거 후보자 부동산 공약 정리 및 부동산 전망

2025년 6월 3일에 치러질 제21대 대통령선거에서는 이재명(더불어민주당), 김문수(국민의힘), 이준석(개혁신당) 후보가 주요 주자로 나서고 있습니다. 각 후보는 부동산 정책에 대해 다양한 공약을 제시하고 있으며, 이들의 정책은 향후 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

🏡 제21대 대선 후보 부동산 공약 비교

이재명 후보 (더불어민주당)

1. 주택공급

• 고품질 공공임대주택 확대, 공공임대 비율 확대
• 4기 스마트 신도시 건설

• 노후 공공청사 및 유휴 국공유지 복합개발
• 재건축•재개발 활성화

2. 부동산 세제

• 관련 공약 제시하지 않음

3. 교통 및 국토 균형 발전

• GTX-A~F 노선 추진
• 5대 초광역권 광역급행철도 건설
• 철도 지하화 종합계획 수립 및 단계적 시행
• 세종 행정수도 및 5극 3특 균형발전 추진

✔️정책 방향 : 공공주도 공급 확대와 주거 복지 강화 

김문수 후보 (국민의힘)

1. 주택공급

• ‘3·3·3 청년주택’ 공급: 결혼 3년, 첫 아이 3년, 둘째 아이 3년 등 총 9년간 주거비 지원 주택 매년 10만 호 공급
• 청년•신혼부부 주택 20만 가구 공급
• 1인형 아파트•오피스텔 공급 확대 재건축•재개발 활성화

2. 부동산 세제

• 종합부동산세 개편, 양도소득세 중과세 폐지

3. 교통 및 국토 균형 발전

• GTX 전국 5대 광역권 확장
• 전국 광역•도시철도 확충
• 전국 5대 초광역 메가시티 조성
• 국회, 집무실 등 2차 공공기관 이전 추진

✔️김문수 후보 정책 방향 : 민간 중심의 주택 공급 확대와 청년층 주거 지원 강화

이준석 후보 (개혁신당)

1. 주택공급

• 전용 59m 아파트 집중 공급 용적률 대폭 상향 및 정비사업 지원
• 실수요자 중심의 주택 공급 및 금융 지원 강화
• 주택연금 가입 자격 완화 및 노령층 주거 안정 지원

2. 부동산 세제

• 생애주기 맞춤형 주택 세금 감면
• 청년을 위한 ‘든든출발자금’ 최대 5천만 원 저리 대출 지원

3. 교통 및 국토 균형 발전

• 관련 공약 제시하지 않음

✔️이준석 후보 정책 방향 : 실수요자 중심의 주택 공급과 금융 지원을 통한 주거 안정화  

📈 선거 이후 부동산 시장 전망

• 공급 확대 정책 : 주택 공급이 증가함에 따라 중장기적으로 주택 가격 안정화에 기여할 것으로 예상됩니다.

• 시장 자율성 강화 : 규제 완화로 인해 단기적으로는 투자 수요가 증가할 수 있으나, 장기적으로는 시장의 자율적 조정이 이루어질 것입니다.

• 스마트시티 및 기술 기반 정책 : 신기술 도입으로 부동산 거래의 투명성이 높아지고, 새로운 주거 형태가 등장할 수 있습니다.

각 후보의 부동산 정책은 향후 시장에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 유권자들은 정책의 세부 내용을 꼼꼼히 살펴보고 현명한 선택을 하시기 바랍니다.