평범한 월급쟁이가 부자가 되는 방법은 무엇이 있을까??(부제 : 부동산을 공부해야 하는 이유)

대한민국, 아니 세상 사람들이 부자가 되기를 원한다. 부자가 되는 방법은 돈을 많이 벌거나 부모님이 큰 자산을 남겨주거나 로또가 되어야 가능하다.(사실 요즘은 대한민국에서 로또 당첨이 되어도 서울 집 한 채도 겨우 산다.) 그렇다면 평범한 사람, 월급쟁이가 부자가 되기 위해서는 어떻게 해야 할까? 가장 기본적으로 돈을 버는 방법과 부자가 되기 위해서 평범한 월급쟁이가 할 수 있는 방법에 대해 개인적인 생각을 써보려 한다.

돈 버는 4가지 방법

돈을 버는 방법은 4가지가 있다.
첫 번째로 가장 일반적인 월급 생활자이다. 월급생활자는 일정시간(오전 9시~오후 6시) 투입해서 돈을 번다.

두 번째는 자영업자이다. 자영업자는 월급쟁보다 많이 벌 수 있지만 마찬가지로 월급자처럼 노동력을 투입해서 돈을 번다.
세 번째 사업가이다. 사업가는 초반에 자신의 노동력이 많이 들어가지만 한번 시스템화하면 사장이 없어도 잘 돌아간다. 그래서 월급자와 자영업자보다 자신의 노동력이 거의 들어가지 않는다.
마지막으로 투자가이다. 투자가는 돈을 필요로 하는 사람이나 회사에게 돈을 빌려주고 투자해서 돈을 번다. 위의 네 가지 방법들 중에 자본주의 사회에서 돈을 벌까?? 매년 Frobes에서 발표하는 “세계 최고 부자 순위“를 보면 TOP10 리스트에 오른 사람 중 10명 8명은 사업가나 투자자이다. 대부분은 월급쟁이 또는 자영업자이고 글쓴이도 마찬가지로 월급 받는 평범한 회사원이다. 월급을 받는 회사원은 직급이 높을수록 승진도 어렵고 오를 수 있는 연봉도 한정적이다. 또한 요즘 평생직장이 없기 때문에 언제 월급이 끊길 수도 있다.

 

부자가 되는 방법 - 부동산을 공부해야 하는 이유

앞서 말한거와 같이 월급으로는 부자가 되는 것은 싶지 않다. 그렇다면 다른 방법을 찾아서 부를 축적해야 한다.
재테크에 대해서 잘 모르는 정말 평범한 사람들이 가장 접근하기 좋은 방법은 재테크는 주식과 부동산이다.
그리고 이 중에 그나마 안정적이고 쉽게 접근할 수 있는 방법은 부동산이다.(천부적으로 주식을  잘하는 사람은 제외한다.)
또한 한국에서 부자들은 75% 이상이 부동산을 소유하고 있다고 한다. 이는 부자들의 자산을 증식하는데 가장 큰 역할을 한다는 의미이다. 저는 이제 막 부동산 공부 하기 시작했지만 초보 재테크는 자산을 쌓기 위해서 부동산 공부가 필수라는 생각이 많이 든다.

 

1) 주식은 안해도 살 수 있지만 집은 없으면 살 수 없다.

모든 사람들이 집에서 산다. 즉, 자가가 아니라면 전세,월세로라도 사람은 집에 거주한다. 주식, 펀드, 코인은 안해도 사는데 지장이 없지만 집은 없으면 살 수가 없다. 어차피 필수적으로 집이 필요하다면 같은 조건의 물건을 더 싸게 사거나 같은 가격이라면 더 좋은 물건을 산다면 자산을 늘릴 수 있을 것이다.

 

2) 부동산은 자주 사고 팔 수가 없다.

주식은 부동산에 비해 상대적으로 거래가 쉽다. 즉, 부동산은 주식보다 거래금액도 크고 쉽게 사고 팔 수 없기 때문에 한 번 거래 할 때 더 많이 신중해야 한다는 말이다. 그렇기 때문에 현재 시점에서 최선의 선택을 하기 위해서는 충분한 공부가 선행되어야 한다. 또한 노후 준비를 위한 재테크 수단으로도 좋다. 주식은 원할 때 아무떄나 사고 팔 수 있고 하루에 10% 이상은 수익을 봤다가 손해를 볼 수 있다. 하지만 부동산은 환금성이 떨어져서 시세 변동성이 비교적 낮고 안정적이다. 그래서 노후 준비를 위한 재테크 목적으로도 공부하는 것이 좋다.

 

 

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마무리하며..

요즘은 급격한 금리인상과 부동산 거래량 감소, 본격적인 하락장이 시작되어 주변의 2030 부동산 투자 초보자들이 혼란스러워 하고 있다.(특히 21년도 상반기에 매매한 사람들은 더욱이 그렇다.) 하지만 이런 시기가 잠시 쉬어가는 시기를 갖으며 공부하기 좋은 시기라고 생각한다. 절대 부동산 시장에서 떠다니 말고 꾸준히 시장과 시세 트래킹을 하면서 최적의 기회를 잡을 수 있도록 노력해야 겠다.